Aku & Wahed Invest (Bahagian 3)

Setelah aku yakin bahawa Wahed invest adalah patuh syariah maka aku pun downloadlah aplikasi wahed invest dekat play store. Aku ada cerita pasal perkenalan aku dan wahed dekat bahagian 1 (Klik sini) manakala pasal patuh syariah di bahagian 2 (Klik sini).

Apabila dah siap download dan installl, maka open sahaja aplikasi wahed invest dia terus tunjuk video demo macam mana nak register dan apa perlu buat. Video demo itu sangat membantu pada aku. Demo video adalah seperti dibawah...sebenarnya boleh saja tengok video-video dari wahed dekat channel wahed invest...

Aku mohon buka akaun pada 22 Februari 2020, akaun lulus lambat juga sebab sewaktu buka dia minta pengesahan alamat. Macam mana nak pengesahan alamat adalah melalui surat bank atau apa-apa bil atas nama anda. Aku pula tak sediakan benda itu awal-awal...2 hari lepas daripada itu baru aku muat naikan gambar surat nama aku beserta alamat yang digunakan dalam aplikasi wahed. Selepas pihak wahed review dokumen yang kita upload dan lulus baru kita masukkan deposit. 27 Februari akaun wahed aku lulus dan boleh mula deposit.

Carta alir ini ada dalam Aplikasi wahed tapi hilang bila dah sah mereka terima wang deposit. Kira carta ini memudahkan kita tahu dekat mana dah proses kita buat. Kalau ada apa-apa masalah tulisan biru "learn more' akan apa perlu buat. Macam aku hari tu dia keluar "upload your document'.

Aku masuk deposit RM100 sahaja memula. Dan bila anda dah masuk deposit anda boleh tengok apa kod referal anda. Kod referal aku adalah norbin136. Masa nak buka aku masukkan kod referal Mr.Y. Kenapa penting masukkan kod referal. Sebab kalau kita masukkan kod referal maka tuan milik akan dapat lah duit sikit dalam $5...tukar kepada duit malaysia dapat dalam RM20.

Belum dapat apa-apa...kalau ada yang sudi boleh lah masukkan kod referral aku itu.

Selepas pihak wahed terima deposit RM100 aku, mereka email bagitahu duit aku akan mula dilaburkan dalam tempoh 1-2 hari. Maka secara rasmi 3 Mac 2020 aku dapat pendapatan pertama sebanyak RM4.

Pendapatan pelaburan akan ada naik turunnya.

Sini aku nak kongsi satu lagi video berbahasa melayu tentang wahid ini...

Melaburlah dengan Wahed Invest tanpa ragu, kerana telah disahkan Patuh Syariah, dan berdaftar dengan Suruhanjaya Sekuriti (SC).

Muat turun sekarang Aplikasi Wahed Invest di Apple Store, dan Google Play. Boleh mula melabur dengan modal serendah RM100.

Gunakan kod jemputan norbin136, bagi melayakkan anda menerima bonus bernilai USD2.5 (RM10).

Kod Jemputan: norbin136

Aku & Wahed Invest (Bahagian 2)

Sebelum ini aku cerita bagaimana aku dikenalkan dengan wahed Invest (Bahagian 1). Setelah dapat sedikit bayang-bayang maka aku buat carian lebih lanjut tentang benda ni. Perkara pertama aku cari adalah kesahihan Halalnya.... Berikut adalah maklumat yang berjaya aku kumpul untuk siasatan awal.

Wahed Inc., adalah syarikat teknologi kewangan Islam pertama (fintech) di dunia.

Dilancarkan di Amerika Syarikat pada bulan Mei 2017, dan diperluaskan ke UK setahun kemudian. Aplikasi “Wahed Invest” menyediakan pilihan portfolio yang pelbagai kepada pelabur, seperti dana AS, sukuk, dan dana Dagangan Bursa (ETF).

Platform ini mempunyai sekurang-kurangnya 20,000 akaun di seluruh dunia. Dan kini telah tiba di Malaysia, yang mempunyai hampir 20 juta penduduk Islam.

Di Malaysia, Wahed Invest adalah antara tiga penasihat robo yang diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti (SC) Malaysia setakat ini, selain daripada StashAway, dan MYTHEO.

Wahed Invest mempunyai empat orang ahli panel Penasihat Syariah, salah seorang  adalah Dr. Aznan Hasan, ahli lembaga syariah AAOIF, ahli panel syariah KWSP, dan Maybank Islamik.

Ini lah muka-muka penasihat syariah mereka.

Penasihat robo (robo-advisors) adalah kategori penasihat kewangan, yang menyediakan nasihat kewangan, atau pengurusan pelaburan secara online.

Melaburlah dengan Wahed Invest tanpa ragu, kerana telah disahkan Patuh Syariah, dan berdaftar dengan Suruhanjaya Sekuriti (SC).

Muat turun sekarang Aplikasi Wahed Invest di Apple Store, dan Google Play. Boleh mula melabur dengan modal serendah RM100.

Gunakan kod jemputan norbin136, bagi melayakkan anda menerima bonus bernilai USD5 (RM20).

Kod Jemputan: norbin136

Macam mana kami rancang pembelian rumah ke dua.

Assalamualaikum dan selamat pagi. Ini kisah bagaimana kami mengumpul wang bagi mendapatkan rumah ke dua. Empat perkara penting yang perlu kita ambil kira jika berhajat untuk membeli sebuah rumah iaitu: 

1. Bayaran deposit rumah
   Oleh kerana bank menyediakan margin pembiayaan/pinjaman rumah sebanyak 90% sahaja bagi rumah pertama dan kedua (70% bagi rumah ketiga), maka seorang pembeli perlu menyediakan minima 10% daripada harga rumah sebagai deposit.
   Jika harga rumah RM 300,000, maka deposit 10% adalah RM 30,000.
2. Yuran guaman & duti setem
   Pembelian rumah perlu disertakan dokumen perjanjian jual-beli (sale & purchase agreement, S&P). S&P ini perlu disediakan peguam dan dimatikan setem.
   Maka, kos guaman dan duti setem mengikut kadar yang ditetapkan perlulah disediakan. Anggaran mudah, 3% ke 5% daripada harga rumah.
   
3. Valuation Fee
   Valuation Fee biasanya akan termasuk sekali dalam pakej pinjaman yang diberi oleh pihak bank tapi kalau tiada kena bayar sendiri. Boleh dapatkan quotation dari syarikat valuer.
   
4. Jangan lupa insurans perumahan. Ini penting!
   Insurans untuk kediaman adalah salah satu polisi insurans paling penting untuk kita miliki. Rumah merupakan satu pelaburan terbesar dan pasti kita ingin melindunginya.
   Kebiasaannya insurans akan termasuk sekali dalam pakej pinjaman yang diberi oleh pihak bank. Jadi, anda boleh memeriksa kembali jika pakej yang diberikan tidak lengkap dengan insurans.

Pada awal tahun 2016, kami melangsaikan pembayaran pinjaman kereta yang masih berbaki 30bulan menggunakan simpan yang ada (bukan simpanan kecemasan ye, simpanan kecemasan jangan usik ye). Kenapa kami langsaikan terus semua pinjaman kereta, sedangkan tempoh dua tahun bukan lama sangat pun. Ya, dua tahun bukan tempoh yang lama tapi cuba anda perhatikan perbezaan bayaran melalui anggaran kasar seperti di bawah 

Tulisan tangan Mr.Y. Ini adalah teknik Snowball. Teknik ‘snowball’ ini adalah strategi pengurangan hutang dengan cepat dan sistematik yang telah diperkenalkan oleh Dave Ramsey, pakar pengurusan kewangan peribadi dari Amerika.

Baca juga:

The Dave Ramsey Show 

Anggaran awal hutang pinjaman masih berbaki sekitar RM15000, tetapi kami mendapat rebat kerana melangsaikan hutang lebih awal, maka kami hanya perlu membayar RM12000 lebih. Secara kasar kami telah menjimatkan wang kami sekitar RM2000. Selain itu kami akan turut mempunyai aliran wang positif RM500 setiap bulan yang disimpan ke dalam akaun ASB.

Pada masa tersebut kami telah meletak matlamat rumah mestilah disewakan kepada orang lain, bukan untuk duduk sendiri, rumah kos rendah, berdekatan dengan kedai dan kemudahan pengangkutan awam.  Kami memilih rumah kos rendah kerana ia lebih mudah untuk disewakan dengan kadar bayaran sewa bulanan tidak mencecah rm1000 tetapi lebih tinggi dari bayaran bulanan pinjaman rumah kepada bank. Apabila sesebuah rumah berada berdekatan dengan kemudahan pengangkutan awam dan kedai, kadar permintaan adalah lebih tinggi. Maka, Insyaallah akan tetap ada penyewa setiap bulan.

Sekitar penghujung tahun 2018, wang terkumpul dalam ASB telah cukup untuk kami jadikan sebagai bayaran deposit rumah kedua kami. Maka Mr.Y mula menghubungi agen-agen rumah jika melihat iklan rumah yang bersesuai dengan kehendak kami. Jika tidak melangsaikan hutang kereta pada 2016, maka 2018 baru kami bebas dari pinjaman kereta. Seterusnya kami perlukan masa lagi 2 tahun untuk mengumpul wang bagi membolehkan kami mendapatkan rumah kedua.Maknanya tahun 2020 baru beli rumah.

Setelah hampir 10bulan mencari akhirnya kami berjaya menemui rumah yang kami inginkan. Tempoh masa 3-6bulan juga diambil bagi menyelesaikan segala urusan pemilikan rumah. Ini lah cerita rumah kedua kami.

Nak tahu Bitcoin nak beli dimana?

Tapi kita kenal tak apa itu wang kripto Bitcoin?

Bitcoin merupakan wang elektronik yang dicipta pada tahun 2009 oleh Satoshi Nakamoto😁 macam belajar sejarah.

Selain Bitcoin, sekarang ada banyak wang kripto tau..Ada ETH,litecoin,bitcash.

Nak dapatkan satu kat mana?
Tahun lepas saja Bitcoin bawah Rm100k sahaja.Tapi hari ni dia nilai dia naik sehingga Rm238k..Beratus percent gais.😂

Dapatkan free MYR 25.00 setiap pendaftaran dan pelaburan Rm250 ke akaun LUNO.

Tekan link ini
https://www.luno.com/invite/TMMDVY

Tips kenapa platform
LUNO dipilih sebab patuh syariah: https://naimyart.blogspot.com/2021/02/adakah-luno-patuh-syariah.html?m=1

LUNO dipilih sebab berlesen bawah Suruhanjaya Sekuriti Malaysia:
https://www.sc.com.my/regulation/guidelines/recognizedmarkets/list-of-registered-digital-asset-exchanges

Surirumah trade & Invest
https://t.me/surirumahtrading


Bila Abi Bertanya "Bagaimana Berfikir Dan Hidup Di Luar Kotak?"

Selesai membaca beberapa muka surat berkaitan topik "berfikir dan hidup di luar kotak" dalam buku Rich Dad's Retire Young, Retire Rich oleh Robert T.Kiyosaki. Kami berbincang yang turut disertai oleh kakak humaira dan kakak hana. Perbincangan isu berat, apabila disertai oleh kanak-kanak amat menyeronokan. Maka berlaku situasi seperti di bawah:

Abi: Bagaimana berfikir di luar kotak?

Hana: Kita duduk dekat luar kotak dan fikir lah.

Abi: Bagaimana berfikir dan hidup di luar kotak yang kakak dengan hana faham?

Hana: Kita keluar dari kotak, kita fikir...jadilah berfikir di luar kotak.
Kakak: Kenapa kotak? Kotak apa? (Nampak bijak sikit soalan dia)

Abi: Bayangkan rumah kita adalah kotak...bagaimana kakak nak fikir?

Kakak: Senang saja, keluar dari rumah, duduk dekat dalam kereta ke...pastu abi fikir lah.

Baca Juga:

Kitty Hawk, North Carolina dalam retire Young, Retire Rich

Jawapan mereka buat kami tersenyum dan tergelak. Tapi nak diterangkan bagaimana berfikir di luar kotak bagi budak 7 dan 8 tahun agak sukar. Maka kami jelaskan Apa itu berfikir di luar kotak. Berfikir diluar kotak adalah corak pemikiran yang membuahkan hasil tidak seperti kebanyakkan orang. Contohnya apabila mendapat kenaikan pangkat dan gaji, kebanyakkan orang akan berfikir boleh tukar kereta baru atau pindah rumah besar kerana berlaku kenaikkan kemampuan bulanan. Tetapi bagi mereka yang berfikir diluar kotak, kenaikkan gaji atau pangkat bukan bererti mereka boleh memilih pilihan di atas tetapi mereka perlu guna lebihan sebagai modal untuk pelaburan lebih besar. Ini bermakna mereka masih hidup dengan cara sebelum kenaikkan gaji atau pangkat.

Bagi membolehkan kakak hana dan kakak humaira lebih faham apa itu berfikir diluar kotak, kami memberi contoh tahun lepas kakak humaira mempunyai matlamat untuk membeli beg sekolah baru. Oleh kerana ummu dan abi rasa beg sekolah lama humaira masih elok, maka kami tidak membelikan untuk kakak humaira. Secara tak langsung humaira mencari idea bagaimana untuk mendapatkan wang bagi memenuhi matlamat. Masa ini kakak sanggup bawa bekal ke sekolaha walaupun roti sapu coklat semata-mata nak simpan duit belanja sekolah. Dia beritahu rasa nak beli makanan kantin macam kawan-kawan tapi kalau beli tak dapat kumpul duit. Apabila keluar jalan-jalan, kami nak belikan mainan untuk anak-anak (jarang sangat kalau keluar abi bagi lampu hijau untuk anak-anak beli mainan), kakak cakap dekat ummu, kakak tak nak mainan tapi duit yang ummu abi bajet untuk mainan dia nak masuk tabung. Masa ini terfikir, kakak sanggup tengok orang lain ada mainan, beli makanan kat kantin tapi kakak tatap sanggup berbeza dari kebanyakkan kanak-kanak lain semata-mata nak capai matlamat kakak beli beg sekolah baru. Itulah namanya berfikir dan hidup diluar kotak.

Baca juga:

Kenapa Jual Barang Rumah? Tak cukup duit ke?

Apabila kita mempunyai matlamat yang jelas dari segi bila dan apa. Maka kita akan lebih mudah melaksanakan idea tersebut.Idea semata tanpa perlaksanaan maka ia kekal tak merubah apa-apa. Tetapi idea di sertai dengan langkah, insyaAllah akan terlaksana dan tercapai matlamat.

Buat Simpanan Atau Bayar Hutang dahulu?

Buat simpanan atau bayar hutang dahulu? Itulah persoalan yang ditanya oleh Mr.Y semalam. Dengan tahap ilmu kewangan yang cetek ini aku jawab, buat dua-dua...sama-sama...Dia balas macam kat bawah ni...

Maka dia pun mula lah melukis lakaran rajah segitiga dan menerangkan setiap hal...

Secara asasnya, anda perlu ada simpanan sekurang-kurang 6bulan gaji dahulu sebelum mula membayar hutang dan membuat pelaburan. Hutang pula ada dua jenis...ada yang bad debt dan ada yang good debt. Good debt boleh dikekalkan manakala bad debt elok di habiskan cepat-cepat.

Setelah anda mempunyai simpanan kecemasan sekitar enam bulan gaji, maka anda boleh memilih untuk melabur atau membayar hutang dengan lebihan wang yang ada. Kenapa penting simpanan kecemasan...kerana ia akan menyelamatkan anda saat yang tak diduga seperti sekarang.